數位轉型為克服疫情之重要關鍵，宅經濟促使電商服務崛起，從食衣到住行，人民生活大小事開始依靠網路進行。數位轉型讓企業從數據儲存、整理到企業內部整合、溝通，都靠網路執行，更能提升團隊效率。 智慧家庭為數位轉型重要之一環，疫情爆發後人們長期留在家裡，居家生活、安全越來越受矚目。若能透過網路、線上化方式整合所有居家設備，想必能改善、提升生活品質。
智慧設備 IoT 不將只影響房客，此趨勢也將替房東、包租代管業減輕管房壓力、節省更多人力資源。數位轉型勢不可擋，房東、包租團隊該如何妥善運用此趨勢，透過科技解決租賃問題，也將是後疫情時代之考驗。
智慧電錶逐漸普及，房東無需再人工抄錶
台電公司在 2020 年公布，為讓人民生活更便利，已持續推廣智慧電網，而智慧電錶為其關鍵基礎。智慧電錶結合能源物聯網應用，可建立整合電力資訊的家庭能源管理系統（HEMS），用戶搭配 APP 可即時掌握用戶資訊、設定電費，在未來也可連接家中設備，實踐智慧新生活。 此外，台電已公布預計在四年內完成 300 萬具智慧電錶，規劃數據平台即時監看用電資訊。隨著智慧電錶建置的普及，房東或租賃業者不需再自行抄錶或擔心房客的不實資料，打開手機 APP 即可取得最即時的電錶資訊。
自動抄錶寄發帳單，房東不再遺漏帳單
智慧電錶的普及，讓多家管房業者方便紀錄房東、房客用電資訊。而 金箍棒 JGB Smart Property 與鳴周科技（以下簡稱 Miézo ）合作使用之雲端電錶串接技術為智慧電錶的延伸工具之一。 Miézo 的雲端電錶透過軟體連結硬體，運用數據及圖表呈現每週甚至是每日的用電度數，讓使用 JGB Smart Property 的房東不需再為抄錶多跑一趟，打開手機遠端操控即可掌握房源用電狀況。 此外，雲端電錶會替房東紀錄的即時數據，每個月自動替房東紀錄、發送帳單，確實替房東將租賃事務全面線上化，在疫情期間也替房東解決冒著染疫風險出門抄錶的問題。
鳴周科技（Miézo）讓電錶箱轉移至雲端
Miézo 致力於「房東用的新科技」，開發了一系列物聯網產品，讓房客能夠自助式使用、房東自動化管理空間，開創新的消費者體驗。 Miézo 的物聯網產品包含了 QR 門禁管理系統、智販櫃、雲端冷氣控制器、電話亭辦公室等，這些產品或技術讓房東能有效降低管理成本，甚至能夠活化既有的閒置空間或資源，創造額外營收。 較為特別的是， Miézo 團隊將傳統電錶升級為雲端電錶箱，透過網路即可自動抄錶、紀錄用電數據，房東和房客都可以直接在雲端直接了解用電狀況，連結 JGB Smart Property 的雲端管房系統更能直接計算每月電費，並催收電費帳單。除常規產品外，鳴周也可針對房東和空間經營業者的需求提供輕客製服務，打造具獨特功能的創新產品。
結合金箍棒 JGB Smart Property，雲端電錶自動更新帳單
金箍棒 JGB Smart Property 為全台唯一提供房東、房客智能設備串接的雲端管房系統。透過與「房東用的新科技」的先驅者 – Miézo 合作，替房東將電錶箱轉移至雲端，落實遠端零接觸租屋管房。 房東也可透過雲端抄錶即時掌握多間房源用電狀況，不需再為大量房源抄錶東奔西跑，解決漏抄、誤抄的問題。此雲端電錶也可就近安裝，減少實體電錶箱牽線成本，方便又安全。以自動抄錶取代過去之人力抄錶，直接減輕房東抄錶的大量重複性工作，及往返時間消耗，提升管房效率，將時間留給更重要的事情與自己！
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