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交易
無論租房或買房,每當看房子的時候你都會注意什麼呢?除了價格、樓層、屋齡、周邊機能之外,走進房屋內部還有許多細節需要留意:
在看房之前,相信你一定會先看過房屋的格局配置圖。而到了看屋現場,第一件事就是要比對格局圖是否屬實,例如總體坪數、門口玄關位置、房間大小與坪數是否正確、格局是否方正,以及房屋所屬位置是否為頂樓加蓋等細節。如果在意房屋風水的人,則需要留意房屋朝向、目前格局是否符合你喜歡的風水配置(例如廁所位置、床的擺放方向)。
熱水器的擺放位置非常重要,因為這牽涉到消防安全問題。
電線配置除了要確認插座數量、插座位置及總電源開關之外,如果你看的物件屋齡超過 15 年,那就要考慮重新配置電線的問題。
漏水是房屋修繕最困難的地方,所以在看房時務必檢查仔細,也建議在連日大雨後找一天再去看房,確認房屋是否會有漏水的狀況。以下是幾個可以判斷漏水的地方:
另外值得一提的是,如果交屋後才發現有漏水問題該怎麼辦?別擔心,通常在交屋後都會有保固期,只要在期限內拍照存證並告知房仲業者或原屋主,請他們盡快修繕完成即可。
最近房屋的消防問題鬧得沸沸揚揚,連續的火災事件也讓大家開始重視各種消防設施的堪用性。在看房時可以留意以下這些問題:
看房子不像一般買東西,喜歡就買,而是需要多看多比較之後才能做決定。除了以上這 5 個看房細節之外,也建議多選幾種不同場合(白天、晚上、晴天、雨天)前往看房,比較能掌握房屋的情況。除此以外,也可以設計一張「看屋檢核表」,隨時提醒自己不要漏掉每一處細節,相信你會找到更好、更優質的物件!
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