股市投資 小副述文字一共二十個字小副述文字一共二十


基金ETF 小副述文字一共二十個字小副述文字一共二十


全球總經 小副述文字一共二十個字小副述文字一共二十


理財商業 小副述文字一共二十個字小副述文字一共二十


消費信用 小副述文字一共二十個字小副述文字一共二十


保險稅制 小副述文字一共二十個字小副述文字一共二十


房產生活 小副述文字一共二十個字小副述文字一共二十


 
晶華(2707)公司介紹
作者 Stella
收藏文章
很開心您喜歡 股感知識庫 的文章, 追蹤此作者獲得第一手的好文吧!
Stella
字體放大


分享至 Line

分享至 Facebook

分享至 Twitter


晶華(2707)公司介紹

2019 年 12 月 30 日

 
展開

晶華(2707-TW)為國內知名飯店品牌,曾經因為為了提高營運績效進行現金減資,股價大幅拉升之後成為股王,旗下品牌以中高低價位分別主攻不同市場,近年更主力拓展餐飲品牌,希望在競爭激烈的旅館業中走出自己的路。

未來品牌佈局,將朝 M 型兩端拓展

晶華麗晶飯店集團(FIH Regent Group)成立於 1976 年,原名中安觀光企業股份有限公司,主要經營國際觀光旅館業,目前旗下擁有麗晶(Regent)、晶英(Silks Place)及捷絲旅(Just Sleep)三大品牌。其中麗晶品牌定位為頂級奢華飯店品牌,目前除台北晶華飯店外,2010 年向美商 Carlson Companies 收購麗晶飯店及郵輪品牌,藉由國際知名飯店品牌的經營權切入大陸頂級消費市場,並於 2013 在中國完成註冊持續耕耘兩岸市場,而透過國際併購也提高國際飯店管理格局。

晶英(Silks Place)品牌創於 2008 年,強調融入在地文化特色,以在地型五星級觀光飯店為目標,目前晶英品牌旗下飯店皆位於臺灣,因巧妙結合在地意象創造不少典範,像是蘭城晶英主打親子飯店,台南(5906-TW)晶英主大打人文飯店,太魯閣晶英則主打休閒飯店,未來也不排除將這三個成功典範複製到大陸;而捷絲旅(Just Sleep) 品牌創於 2009 年,以交通便利、機能完善、平實價位為訴求,主打商務客層,上述全品牌策略滿足各級市場,搶攻不同消費習性的客層。

晶華的營收有四項來源,分別為客房、餐飲、租賃與技術服務。

  • 客房收入
    根據 2017 年年報,晶華擁有 538 間客房,其中包括 60 間套房。
  • 餐飲收入
    擁有多間知名餐飲及相關服務,包含三燔本家、azie、栢麗廳、晶華會、ROBIN’S Grill、ROBIN‘S Teppan、上庭酒廊、晶華軒、晶華國際聯誼會及健身俱樂部、會議及宴會廳、客房餐飲、泰市場餐廳、三燔美麗華、義饗食堂、Just Grill、晶華冠軍牛肉麵坊 CBN(Champion Beef Noodle)、三燔礁溪、故宮晶華,除此之外,晶華也擁有達美樂(Domino, DPZ-US)在台灣的經營權,持股 100%。
  • 租賃收入
    主要來自於商場租金收入,商場為位於台北晶華飯店內的麗晶精品的兩層樓精品購物中心,目標客群為頂層客群。
  • 技術服務收入
    晶華也跨入物業管理,負責頂級公寓出租及相關管理服務,主要的服務對象有上海湯臣一品及新光信義(9940-TW)傑仕堡等豪宅,客群偏向需要長期住宿服務的商務客。

輕土地資產,重品牌管理新思維

也許看到這裡你會好奇,晶華飯店集團如何順利插旗國際?晶華飯店在經營管理上,運用了台灣在工業生產中 OEM、ODM、OBM 的概念,旗下事業發展區分為 OEM(晶華投資建造,但使用國外飯店品牌並委託其管理)、ODM(晶華投資建造及管理,但使用國外飯店品牌),走向 OBM(晶華投資建造及管理,使用晶華品牌)三階段。

台北晶華飯店由一開始投資蓋飯店,委託國外飯店集團進行品牌規劃、管理,中期將經營管理權改為自管,後期因接手麗晶在全球飯店據點,加上旗下晶英及捷絲旅品牌,創造了奢華到平價親民齊全的產品線,而旗下品牌互相拉抬綜效不可忽視。

在國際佈局則積極與跨國地產開發商,以豪宅、頂級飯店、高檔精品展售中心共構案為主首要拓展項目,晶華僅輸出服務管理 Know-How。此外,晶華飯店也將重管理輕資產理念運用在財務操作上,於 2002 年減資 50%,於 2006 年再次減資 72%,甩開臃腫的股本後,減資新股上市股價一度創下 387 元新高,晶華飯店減資計畫不但成為成長趨緩活用資本的著名案例,成為當時傳產股股王。

跨界合作成為消費者的生活顧問

自 2004 年起針對高端國際商旅需求,在台北晶華飯店 18F 及 19F,提供 24 小時專屬商務管家服務,在市場中也建立鮮明口碑形象。同時,將其廣受外界好評的私人管家機制帶入物業管理,正式跨足豪宅和商務出租住宅管理,目前服務項目包含台北新光信義傑仕堡、上海湯臣一品及東歐黑山港麗晶飯店式住宅等,提供住戶飯店式管理服務。

除了飯店管理外,過去晶華曾與雄獅(2731-TW)旅遊合作,針對陸客推出多組醫美健檢觀光行程。此外,配合旗下品牌「台北園外園」擴大婚宴商機,於 2013 年與婚紗業者進行策略合作,包括頂級婚宴套裝行程外,更推出新嫁娘課程。目前館內設有「麗晶學院」,配合麗晶精品提供 VIP 會員藝術、美學相關課程,提升顧客黏著度。

晶華飯店集團積極爭取跨界合作機會,不單單以飯店業者自居,而是以成為目標客群生活顧問為目標,透過輸出多元服務 Know-How,全面切入金字塔頂端消費者,在客戶間口耳相傳之下持續累積品牌口碑,形成高度競爭優勢。

餐飲品牌積極展開館外通路佈局

飯店興建需投入大量資本,加上回收期長,因此如何建立完善的經營架構將成為飯店集團的當務之急。而晶華麗晶飯店集團秉持著專業優勢延伸原則,除了館內提供多樣化餐飲品牌選擇外,於 2004 年起開始將五星級餐飲服務延伸至館外,是台灣第一家發展館外餐廳的飯店。

目前旗下連鎖餐飲品牌,包括三燔本家、泰市場、義饗食堂、JUST GRILL 牛排館等餐飲品牌,此外在故宮博物院及桃園國際機場兩處具有國際高度之場域,則有故宮晶華、寶島晶華、Just Café 品牌進駐。此外,於 2006 年併購了國際大二大比薩品牌——台灣區與大陸區之 Domino’s 達美樂,目前台灣區共計146個據點,大陸達美樂部份,於 2011 年已轉售給美國 DASH DPZ CHINA 公司,暫停在中國速食連鎖系統。

旗下各品牌,發揮最大品牌價值綜效

晶華飯店產品線佈局完整,除了飯店業更擴大營業觸角至餐飲婚宴、物業管理、商場經營等,在營業範疇上相較於其他飯店集團更完整且更具規模。

筆者認為除了細分產品線外,晶華飯店對於旗下品牌投入心力也有自己獨特見解,深耕各地的飯店品牌據點為晶華飯店品牌形象最好的展示平台,具有不易移轉的優勢;而餐飲品牌資本投入較飯店少,但投入研發時間又比連鎖餐飲多;連鎖餐飲則以快速複製能力,及可快速接觸一般大眾為其核心優勢,旗下各品牌間發揮最大價值綜效,為晶華飯店站穩市場的關鍵主因,值得大家細細研究。

參考資料:晶華飯店年報、晶華飯店官方網站

【延伸閱讀】

 
 
週餘
 
 
分享文章
分享至 Line
分享至 Facebook
分享至 Twitter
收藏 已收藏
很開心您喜歡 股感知識庫 的文章, 追蹤此作者獲得第一手的好文吧!
Stella
分享至 Line
分享至 Facebook
分享至 Twitter

相關基金

美盛證券投資顧問股份有限公司獨立經營管理

地圖推薦
 
推薦您和本文相關的多維知識內容
什麼是地圖推薦?
推薦您和本文相關的多維知識內容