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財商
「300 億中央擴大租金補貼專案」（又稱租屋補貼 2.0），為政府提供廣大租屋族的補貼政策，至少已有逾 60 萬戶提出申請，預計核定戶數於今年 7 月會超過 50 萬戶。 然而即便 租屋補助 已推行一段時間， 仍有不少租屋族不清楚該如何提出申請。為此，本篇文章將提供完整的租屋補助攻略，幫助讀者成功申辦不卡關。另外，面對租金年年喊漲，銀行也有推出租金貸款優惠方案，相關資訊也會在內文一併介紹，歡迎參考以下內容掌握紓解荷包壓力的最佳捷徑。
租金補助 – 申請時間
租金補貼從 112 年 7 月 3 日 9 點正式開放申請，最晚至 113 年 12 月 31 日下午 5 點截止。符合申請資格的租屋族只要在申請期限內備妥文件，親臨受理申請單位或於線上提出申請，就有很大機會可取得租金補貼。
租金補助 – 補助條件及對象
租金補貼 2.0 補助的對象為在國內設有戶籍的中華民國國民，補助條件須符合下列規定：
- 申請人僅限已成年（18 歲以上 ）、未成年已結婚、未成年或安置教養、寄養家庭結束安置無法返家
- 申請人本人、配偶、子女無自有住宅
- 申請人有承租事實，且所租房屋部分或全部供居住使用
- 未重複享有其他住宅相關協助方案
- 申請人本人、配偶及未成年子女，每人每月平均所得低於最低生活費 3 倍（依各縣市每人每月平均所得標準）
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租賃住宅所在地 |
家庭成員之每人每月平均所得應低於以下金額 |
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臺北市 |
5萬7,039元 |
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新北市 |
4萬8,000元 |
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桃園市 |
4萬7,931元 |
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臺中市 |
4萬6,416元 |
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臺南市 |
4萬2,690元 |
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高雄市 |
4萬3,257元 |
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金門縣、連江縣 |
3萬9,309元 |
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其餘縣市 |
4萬2,690元 |
＊資料來源：內政部不動產資訊平台
租金補助加碼身分
除上述的補助對象，政府針對特定身分另有加碼，可以領到補貼金額上限的一定倍數。如同時符合二種以上補貼金額加碼身分者，補貼金額擇高補貼。若不清楚自身或家人是否符合加碼資格，可參考以下表格說明。
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金額加碼對象及加碼倍數 |
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加碼對象 |
單身青年 |
新婚家庭 |
育有未成年子女（胎兒）之家庭 |
經濟弱勢 |
社會弱勢 |
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加碼倍數 |
1.2 倍 |
1.3 倍 |
1人：1.4 倍 2人：1.6 倍 3人：1.8 倍 |
1.4 倍 |
1.2 倍 |
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條件說明 |
未滿 40 歲單身未婚成年人 |
結婚 2 年內 |
逾三人者：每增生育一名未成年子女，補貼金額加碼倍數增加0.2倍，依此類推。 |
低收入戶 及中低收入戶 |
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＊資料來源：內政部不動產資訊平台
租金補助 – 金額
租金補貼主要可分成三個等級，金額根據房屋租賃所在地之直轄市、縣（市）而有所不同。想知道自己租屋的所在地最高可領到多少租屋補貼，可利用下列表格進行推算。
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租賃房屋所在地之直轄市、縣（市） |
每月補貼金額上限（金額：新台幣） |
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第一級 符合下列條件之一： 一、家庭成員二人以上，且成員中具有低收入戶身分者 二、家庭成員三人以上，且成員中具有中低收入戶身分者 |
第二級 非屬第一級及第三級條件者 |
第三級 家庭成員一人且未滿四十歲，且未具有經濟或社會弱勢身分者 |
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台北市 |
8,000 元 |
5,000 元 |
3,000 元 |
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新北市： 三重區、土城區、中和區、永和區、汐止區、板橋區、新店區、新莊區、蘆洲區、八里區、三峽區、五股區、林口區、泰山區、淡水區、深坑區、樹林區、鶯歌區 |
5,000 元 |
4,000 元 |
2,400 元 |
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新北市： 三芝區、平溪區、石門區、石碇區、坪林區、金山區、烏來區、貢寮區、瑞芳區、萬里區、雙溪區 |
3,600 元 |
3,200 元 |
2,000 元 |
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新竹縣、新竹市 |
5,000 元 |
4,000 元 |
2,400 元 |
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桃園市 |
5,000 元 |
4,000 元 |
2,400 元 |
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台中市： 中區、北區、北屯區、西區、西屯區、東區、南區、南屯區、大里區、大雅區、潭子區、龍井區、豐原區、大甲區、太平區、沙鹿區、烏日區 |
5,000 元 |
4,000 元 |
2,400 元 |
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台中市： 東勢區、神岡區、大安區、大肚區、外埔區、石岡區、后里區、和平區、梧棲區、清水區、新社區、霧峰區 |
3,600 元 |
3,200 元 |
2,000 元 |
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台南市： 中西區、北區、安平區、東區、南區、永康區、善化區、新市區、安南區、仁德區、安定區、西港區、佳里區、柳營區、麻豆區、新化區、新營區、歸仁區、鹽水區 |
4,000 元 |
3,600 元 |
2,200 元 |
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台南市： 下營區、將軍區、學甲區、關廟區、七股區、大內區、山上區、六甲區、北門區、左鎮區、玉井區、白河區、官田區、東山區、南化區、後壁區、楠西區、龍崎區 |
3,600 元 |
3,200 元 |
2,000 元 |
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高雄市： 小港區、旗津區、大社區、大寮區、大樹區、仁武區、岡山區、林園區、梓官區、鳥松區、茄萣區、湖內區、路竹區、旗山區、鳳山區、橋頭區、燕巢區、三民區、左營區、前金區、前鎮區、苓雅區、新興區、楠梓區、鼓山區、鹽埕區、永安區、阿蓮區、美濃區、彌陀區 |
4,000 元 |
3,600 元 |
2,200 元 |
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高雄市： 內門區、六龜區、田寮區、甲仙區、杉林區、那瑪夏區、茂林區、桃源區 |
3,600 元 |
3,200 元 |
2,000 元 |
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宜蘭縣、嘉義市、基隆市、臺東縣、花蓮縣、金門縣、澎湖縣、苗栗縣、彰化縣、雲林縣、南投縣、嘉義縣、屏東縣、連江縣 |
3,600 元 |
3,200 元 |
2,000 元 |
＊資料來源：內政部不動產資訊平台
租金補助基本金額
租金補貼基本金額為每戶每月最高 2,000 元至 8,000 元，補貼金額以申請日所具備之身分為主，期間如有異動，不另行調整補貼金額。另外，補貼金額不得高於實際租金支出。補貼期間最長為 1 年，確定補助後會按月撥入申請人之金融機構帳戶。
租金補助加碼金額
租金補貼加碼金額部分依照前述的加碼補助身分之倍數計算，以租賃地在台北市、補助條件第二級基本金額 5,000 元為例：
案 A：申請人符合結婚 2 年內新婚家庭的加碼補助身分
租金補貼總金額應為：基本金額 5,000 元×加碼補貼倍數 1.3 ＝6,500 元
案 B：申請人育有 2 名未成年子女，符合加碼補助身分
租金補貼總金額應為：基本金額 5,000 元×加碼補貼倍數 1.6＝8,000 元
租屋貸款推薦
隨著各縣市房價飆升，房屋租金也跟著水漲船高。無論租房自住或營業，如有資金周轉困擾或想降低月付壓力，在此推薦申辦兆豐銀行所推出的「租屋好享貸」信貸方案。其優點為前三期享固定超低利率、貸款年限及額度具彈性，且手續費最低只要 880元起，詳細活動說明如下。
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申辦單位 |
兆豐銀行 |
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專案名稱 |
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活動期間 |
113 年 6 月 27 日至 114 年 6 月 30 日止，且於次月底前完成動撥 |
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活動對象 |
活動期間透 過線上申請，並提供房屋租賃契約書相關證明文件，且承租人為借款人本人或配偶者 |
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活動內容 |
活動期間於線上申辦本專案，並於 114 年 7 月 31 日前完成動撥者，享前 3 期固定利率 0.66% 優惠。第四期起貸款利率以兆豐金融放款指標利率加碼 1.482%起算（目前 3.20%起） |
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貸款額度 |
最高 300 萬 |
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還款年限 |
最長 7 年 |
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手續費 |
3,880 元，免收徵信查詢費。符合下列條件享各減免手續費 1,000元，至多減免 3,000元
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總費用年百分率 |
3.07%～14.03% |
＊實際活動內容請以銀行官網公告為主
租屋補助 – 申請方式
租屋補貼申請方式主要有四種方式，民眾可自行選擇便利的方式送件：
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申請方式 |
內容 |
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線上申請 |
申請網址：三百億元中央擴大租金補貼專案 |
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郵寄申請 |
下載申請書郵寄租賃房屋所在地直轄市、縣（市）政府【詳直轄市、縣（市）政府受理單位】或內政部國土管理署辦理 |
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臨櫃申請 |
至租賃地直轄市、縣（市）政府【詳直轄市、縣（市）政府受理單位】辦理。 |
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舊案帶入申請 |
111 年度核定戶且於 112 年 5 月有租金補貼核撥紀錄者，系統會直接帶入，無須再提出申請 |
＊資料來源：內政部不動產資訊平台
租屋補助線上申請5步驟
現今網路發達、3C 電子產品普及，選擇線上申請租屋補貼既輕鬆又省時。只要遵循以下 5 步驟，無須上班請假、在家不出門也能順利送件成功。
步驟一、驗證身分
進入線上申請網址，輸入身分證字號、健保卡號、驗證碼進行驗證，點擊「登入」。
步驟二、填寫資料
- 依個人資訊填寫「申請人基本資料」。
- 依申請人資格進行勾選對應欄位，如勾選「孕有胎兒」或「災民」須檢附相關證明。
- 登打租賃房屋相關資料。
- 登打撥款帳戶之基本資料。
- 填寫申請人之配偶、申請人或配偶之未成年子女資料。
- 點擊「儲存資料，進行下一步」。
步驟三、上傳文件
存摺、租賃契約等為必上傳證明，有勾選「孕有胎兒」或「災民」須檢附相關證明。其餘證明文件不需上傳，系統將自動進行查核比對。
步驟四、核對資料
核對所有資料是否正確，如需修改可點擊畫面最下方「修改資料」或「補上傳文件」。若資料正確，點擊「送出申請」將資料送出，申請案件送出後資料將無法修改。
步驟五、完成申請
完成申請後頁面會顯示案件流水編號，代表已經進行申請，須注意申辦完成並不代表已審核通過。若有補件或資料修改的問題可洽詢 （02）7729－8003。
租屋補助申請文件
申請租屋補貼需準備各式各樣的文件，特別是符合加碼補助身分的族群尚有需額外檢附的證明文件。建議申辦前先行參考以下內容備妥關相關文件，以省去補退件的麻煩。
- 申請書，線上申請者免附。
- 定期租賃契約影本。契約內應記載出租人姓名、承租人姓名、承租人國民身分證統一編號、租賃房屋地址、租賃金額及租賃期限等資料。
- 載有申請人戶名及帳號之金融機構帳戶證明文件。
- 申請人或其配偶孕有胎兒，應檢證明文件影本。
- 具經濟或社會弱勢身分者，應檢附弱勢身分證明文件影本。
- 申請人或其配偶有監護職務，應檢附受監護人載有監護記事之戶籍資料。
- 申請租金補貼之房屋為無房屋稅籍之未保存登記建築物，應檢附租賃房屋作居住使用切結書，以及申請日前半年內繳納自來水費、電費證明、門牌證明或村里長證明。
- 家庭成員為外國人、無國籍人、大陸地區人民及香港、澳門居民者，應檢附內政部移民署核發之統一證號。
租屋補助受理申請單位＆電話
如欲選擇郵寄或臨櫃申請，可備妥上述應備文件寄至或親臨租賃房屋所在地的直轄市、縣（市）政府受理單位。下表提供六都受理申請單位、地址、連絡電話及臨櫃時間，其餘縣市可點擊連結查詢。
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縣市 |
受理單位 |
地址 |
連絡電話 |
臨櫃時間 |
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新北市政府 |
城鄉發展局 (住宅發展科)
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220242新北市板橋區中山路1段161號1樓
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(02)2960-3456 轉3391~3393、7094~7098
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平日： 09:00～17:00 （中午不休息）
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臺北市政府 |
都市發展局 (住宅企劃科)
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10488臺北市中山區南京東路3段168號18樓
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(02)2777-2186 轉0再轉1
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平日： 09:00～17:00 （中午不休息） |
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桃園市政府 |
住宅發展處 (住宅服務科)
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30054桃園市桃園區力行路300號
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(03)332-4700轉6
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平日： 08:00～17:00 （中午不休息）
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臺中市政府 |
住宅發展工程處 (住宅服務科) |
407662臺中市西屯區文心路二段588號
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(04)2228-9111 轉64601~64605
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平日： 08:00～12:00 13:00～17:00
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臺南市政府 |
都市發展局 (都市住宅科)
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永華市政中心： 70801臺南市安平區永華路2段6號
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(06)299-1111 轉1347、7801、7802
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平日： 09:00～11:30 14:00～16:30
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高雄市政府 |
都市發展局 (住宅發展處)
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四維行政中心： 802721高雄市苓雅區四維三路2號6樓
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(07)336-8333 轉2649~2651
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平日： 08:00～12:00 13:30～17:00
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租屋補助 – 常見問題Q&A
Ｑ：公益出租人是什麼？
Ａ：公益出租人指的是，住宅所有權人或未辦建物所有權第一次登記住宅且所有人不明之房屋稅納稅義務人，將住宅出租予符合租金補貼申請資格，經直轄市、縣（市）主管機關認定者。簡單來說，只要租客符合申請租金補貼的資格，房東就是公益出租人。公益出租人可享有房屋稅、綜合所得稅、地價稅之租稅優惠。
Q：房東禁止申請租屋補助怎麼辦？
A：內政部已有修正租屋定型化契約，禁止房東在租約中阻擋房客申請租金補貼；申請租屋補助為房客的權利，無須取得房東同意。如房東禁止房客申請租金補貼，乃至於以漲房租或要求負擔所增加的稅負，可向縣市政府申訴。如申訴後房東仍不改正，可處 3 萬至 30 萬元罰鍰；又仍拒不改正者，並可加重處 5 萬至 50 萬元罰鍰，且得按次處罰。
Q：沒辦法申請租金補貼怎麼辦？
A：如不符合租金補助資格，又希望能夠降低月負擔。可考慮申請兆豐銀行租屋好享貸信貸專案。活動期間申辦通過並撥動者，不僅前三期可享固定超低利率，最長可貸 7 年及最高可貸額度 300 萬，都有助於讓資金運用更加靈活。
租屋貸款推薦
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申辦單位 |
兆豐銀行 |
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專案名稱 |
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活動期間 |
113 年 6 月27日至 114 年 6 月 30 日止，且於次月底前完成動撥 |
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活動對象 |
活動期間透 過線上申請，並提供房屋租賃契約書相關證明文件，且承租人為借款人本人或配偶者 |
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活動內容 |
活動期間於線上申辦本專案，並於 114 年 7 月 31 日前完成動撥者，享前 3 期固定利率0.66%優惠。第四期起貸款利率以兆豐金融放款指標利率加碼 1.482%起算（目前 3.20%起） |
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貸款額度 |
最高 300 萬 |
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還款年限 |
最長 7 年 |
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手續費 |
3,880 元，免收徵信查詢費。符合下列條件享各減免手續費 1,000元，至多減免 3,000元
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總費用年百分率 |
3.07%～14.03% |
＊實際活動內容請以銀行官網公告為主
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