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投資
在之前房價還沒有高漲的年代，人人都想要當包租公/包租婆，把自己閒置的房屋出租，每個月可以賺到固定的收入，如果沒有收入還可以靠那筆錢過活。不過也要小心，有可能借錢來買房子，但是每個月的房貸卻付不出來。企業也可以當包租公，把自己沒有在用的廠房、辦公大樓出租給別人，每個月有一筆固定的收入。但也要小心，有些企業有可能是借款買房，或著是用在其他的地方，就會產生財務成本，財務成本，對企業來說反而會造成壓力，如果賺得連利息都快付不出來了，就有可能經營不下去。
因此除了關心公司的營運績效之外，也需要注意營業外收支的部份。一般來說，被分類在其他收入以及財務成本的項目，相較於放在其他利益及損失的項目來說，存續的時間會比較長一些。
究竟有哪一些項目是放置於其他收入和財務成本底下的科目呢？讓我們一一來介紹：
租金收入(Rental Income)
指的是公司把資產租借給別人的費用。像是把空屋租借給別人、或者是用不到的機器設備、其他的資產租借給別人。只要在合約期間之內，公司都會持續有這項收入。例如憶聲（3024-TW）：
憶聲歌林 品牌反應佳
憶聲集團今年1～8月整體營運表現，相較於去年同期成長約8％，今年可望損益兩平。事實上，除了歌林品牌銷售大幅成長之外，憶聲集團在上海占地70,000平方米的物流倉儲用地第3期已接近完工階段，尚未正式對外招商，許多對物流倉儲需求殷切的廠商已開始頻頻預約，未來憶聲不排除規畫第4期，估計整體租金收入將逾1億元，對憶聲集團將可帶來不小的挹注。(2015/09/30工商時報 記者 江偉琳)
上海物流廠租金進補 旗下倍適得開放加盟 憶聲轉型服務業 拚轉盈
趙登榜昨（18）日主持旗下歌林品牌家電新產品發表會。他表示，上海廠轉型成為物流中心，以出租為主，今年租金可達5,000萬元，明年在第二、三期規劃下，租金將增加至1億元，年增五成，此外，位在江西吉安的工廠，也同步規劃轉型成為物流據點開放承租，上海及吉安廠三年後的租金收入可達3億元。(2013/12/19經濟日報 記者張義宮、蕭君暉)
但我們從103年以及104年第一季的財報當中，並沒有看到租金收入有像新聞所說的成長，因此投資人在看到利多的新聞的時候，也別忘了從財報當中去作檢驗，確認公司預計的事項究竟有沒有反映在財報當中。
股利收入(Dividend Income)
指的是企業持有投資策略當中所提到的以交易為目的之金融資產、備供出售之金融資產以及以成本衡量之金融資產時，所收到的現金股利。只要企業還沒有把這項資產處份掉之前，每期就會依投資公司當期獲利還有發放股利的不同，而產生不同的股利收入淨額。以下我們以國賓（2704-TW）作為例子，來向大家解釋：
業外有股利挹注，國賓Q3獲利估季增近1倍
本土飯店業者國賓隸屬於仰德集團旗下企業之一，該公司表示，由於公司亦持有同集團企業士電（1503-TW）、士開（5324-TW）等股票，而今年國賓股利收益約達7800萬元，將挹注於第3季的業外收入，並會帶動該季稅後獲利大幅跳增。法人指出，雖然第3季仍為國際飯店營運淡季，受惠於業外股利收益挹注，估計該季獲利可望較今年第2季0.56億元成長將近1倍。(2012/10/22 記者 楊舒晴報導)
士開是子公司國賓投資以及賓士投資持有的，持股比例也沒有超過20%。
從國賓的附註當中可以看出士電被列為為備供出售金融資產-流動，持股比例為8.5%，在投資項目中列為具有長期持有意味的”備供出售”金融資產，再加上董事長又是同一個人，所以應不是短期買賣賺取價差為投資目的。
過去幾年的報表也都有認列兩間公司的股利收入。觀察國賓財報內容，股利收入的確是每年都會認列：
至於未來同樣的收入是不是會一直持續發生，也需要觀注被投資公司的損益還有股利政策，如果情況沒有改變的話，可以把它視為一個經常性的收入。
利息收入(Interest Income)
利息收入指的是公司的資金存在銀行所賺取的利息，或者是公司會買一些債券，每年都會定期有利息的收入。通常佔公司的業外比例不高。
原相（3227-TW）手頭現金多 利息收入豐
感測晶片廠原相手頭現金逾新台幣40億元，估計1年將有3600萬元利息入帳，每股將貢獻獲利0.26元。(2013/08/29中央社 記者 張建中)
從財報當中可以看出，其實101年年底的現金金額和新聞上所說的40億元差異已不是很大，現金並不是新聞發佈的時點才有的。投資人看到新聞後，可以進一步再從財報上驗證，這項新聞所造成的財報差異會有多大，而非聽信新聞的片面之詞。
從財報上也可以看得出來，相較於102年的利息收入，103年並沒有增加多少。
財務成本
主要指的是向銀行融資每期所需支付的利息費用(Interest Expense)。對於績效良好的公司來說，善用舉債能夠創造更高的收益；但對於財務困難的公司來說，利息費用反而會是一種負擔，就像通用汽車（General Motors, GM-US）的情形一樣。以下我們用愛之味（1217-TW）來說明財務成本：
下表是愛之味公司2013、201年營業外收支的部份。觀察營業淨利、營業外收支、本期淨利三項。可以發現業外的損失佔了本期淨損很高的比例，而營業外收支中虧損最大的，就是財務成本的部份。
再看業外損益中財務成本的部份，舉債每年皆要負擔一億多的利息及相關費用支出，可見公司借了很多錢來因應營運上的需求。如果從財務體質上，我們就要擔心是不是有可能還不出錢倒閉的風險，這個部份可以配合資產負債表來作進一步的評估。
一般來說，成長期的企業為了增加獲利及週轉上的需求，舉債若能使股東報酬提升會是好的；反之，零負債的公司可能過於保守。但如果過高而吞噬淨利，投資這樣的公司風險也相對的高。
如果仔細研究，能夠發現有部份的科目能夠為企業帶來持續的獲利/損失，在估算EPS的時候，也能夠估得更準確！
參考資料：
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