沒有房子 也可以透過Airbnb來賺錢

當你瀏覽Airbnb的網站時，你看到在7月份的共和黨大會(Republican National Convention)期間，Cleveland市區的公寓一晚要價2,500美元。

你的眼睛就像卡通人物一般，充斥著金錢的符號。你也能夠賺這樣的錢嗎？

或許你的房子可能沒辦法那麼值錢，並不是所有的房子都有機會因為一個特殊的事件而能夠使短租的價格飆高。但要把你的房子或其他房產在Airbnb上出租賺錢卻是很容易的一件事情，至少房產的主人和Airbnb的官方都是這麼說的。

事實上，你甚至可以不用是房產的主人，來自加州Santa Monica的Scott Shatford表示，他在家裡附近，洛杉磯海邊的郊區租了好幾間的公寓，並透過Airbnb的官方網站出租。他甚至還因此出了一本書，書名是《The Airbnb Expert’s Playbook》，他還有經營Airdna，這是一間專門分析在Airbnb上尋找出租房產的公司。

Shatford的想法是從2012年的10月份開始的，當時他決定在一趟長期的旅行時將他的房屋出租。使用Airbnb，他一個月3,500元的公寓在4個月的期間內帶來了每個月6,000元的收入。

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他說，“因此這個想法就從這個巨大的商機當中誕生了”。

Shatford表示，不久之後，他一周大約工作4小時，每年淨賺250,000美元。但現在Santa Monica的法規變得較為嚴格了。旅館業者也考量到Airbnb的出租將會減少他們的業務，因此他轉向為Airbnb的房東提供數據分析的服務。

Shatford表示四年來在Airbnb出租公寓的這段時間，大約服務了3,000個客人，他估計住房率約落在90%至95%之間，其中其有兩次的經驗比較差。一個客戶將房間弄得十分地髒亂，而另一位客人則打破了盤子。

專家表示，事實上，Airbnb的房東的成功機率高於旅館業者或以其他的出租方式。屋主可以在房客入住之前，向Airbnb聯絡，以便了解房客。

公共安全專家以及哈佛公共健康的訪問學者，目前擔任Airbnb安全顧問的Richard Serino表示，“那些很差的經驗是相當少見的”。2009年至2014年，在Airbnb工作之前他曾在美國緊急災難管理署(Federal Emergency Management Administration, FEMA)工作，而2009年之前，他則是波士頓緊急醫療服務中心(Boston Eergency Medical Services)的主管。

Serino表示，Airbnb會收取交易總額3%的手續費，並提供財產保護的相關保險，確保屋主能夠有更好的體驗，此外，它還提供24小時待命的員工來處理任何的緊急事件。他並指出，最主要的關鍵是如何使屋主和房客間能夠更公開透明，並幫助兩者能夠達到更安全的體驗。

他補充，當他開始擔任公司的顧問時，對於公司已經採取的安全措施感到相當地驚訝。

Serino表示，“Airbnb相當在意人們的安全，公司在這方面也相當地主動”。

但這並不意味著能夠百分之百不發生意外。Shatford表示，過去仍發生了幾次的危險事件。

那些在最後一分鐘下單，而且只居住短期的房客可能暗示著他們可能會帶來潛在的困擾。

他表示，“在這些人當中你常常會看到一些異類”。

他表示，房東應該要記得他們可以事前篩選房客，這是很重要的一件事，Airbnb房客會留下個人的資料。此外，也要事先與房客溝通Airbnb和一般旅館是不一樣的。

他指出，“你不能用住萬豪酒店的方式在Airbnb上租房子。住Airbnb跟到櫃台跟一個陌生人說話的經驗比起來，應該會比較親切一些”。(譯者/Ing)

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